MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS
Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une place commerçante, face à l'église Sainte-Catherine, cet actif accueille Le Bistrot de la Place, un établissement de bar, brasserie et restauration disposant d'une belle visibilité et d'une terrasse extérieure.
L'environnement immédiat se compose de commerces de proximité, de boutiques, de restaurants et de services, au sein d'un quartier central et animé.
SITUATION LOCATIVE
Locataire : SARL LE BISTROT DE LA PLACE
Activités : bar, brasserie, restauration, vente à emporter, FDJ et PMU
Bail commercial de 9 ans prenant effet le 1er avril 2025
Échéance contractuelle : 31 mars 2034
Loyer annuel annoncé : 21 504 €
Indexation : ILC
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 230 000 € FAI
Rentabilité brute : 9,35 %
Taxe foncière 2026 : 3 744 €, avec provisions facturées au locataire
Cet investissement permet de se positionner sur un actif commercial occupé, bénéficiant d'un bail récent, d'une activité de restauration établie et d'un rendement locatif attractif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de COYSEVOX.
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché230 000 €
Rendement brut indicatif9,35 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée249 m²
Loyer annuel annoncé21 504 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés1 000 €
1 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
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142 000 €Murs commerciaux
