MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PIZZERIA
Situé à Perpignan (66000), ce local commercial développe une surface totale d’environ 162 m², comprenant 101,18 m² en loi Carrez et 60,82 m² hors Carrez.
Le local est actuellement exploité sous l’enseigne LA BOÎTE À PIZZA, spécialisée dans la restauration rapide, la vente à emporter et la livraison de pizzas.
1. SAS SELENE – LA BOÎTE À PIZZA
Activités : Pizzeria, restauration rapide, fabrication, vente à emporter et livraison de pizzas.
Bail commercial initial : 27 juin 2007.
Dernier renouvellement identifié : du 26 juin 2016 au 25 juin 2025.
Loyer mensuel actuellement appelé : 1 800 € HT hors charges.
Provisions mensuelles pour charges : 157 €.
Provision mensuelle pour taxe foncière : 231 €.
2. REVENUS LOCATIFS
Loyer annuel : 21 600 € HT HC.
Loyer mensuel : 1 800 € HT HC.
Prix de vente : 250 000 € FAI.
3. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À PERPIGNAN
Cet actif commercial constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec une activité de restauration déjà implantée.
Le prix de vente et le loyer actuellement appelé permettent d'afficher un rendement brut théorique de 9 %, avant frais d’acquisition et charges non récupérables.
INFORMATIONS IMPORTANTES
La société locataire a fait l’objet d’une procédure de redressement judiciaire ouverte en mars 2025, dont l’issue reste à confirmer. Le dossier fait également apparaître un arriéré comptable antérieur de 3 180 €. La situation juridique du bail après son échéance du 25 juin 2025 doit être vérifiée.
Dossier et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet COYSEVOX.
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché250 000 €
Rendement brut indicatif8,64 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée162 m²
Loyer annuel annoncé21 600 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
OWWNER · L’IMMOBILIER À PLUSIEURS
Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
Des opportunités à découvrir. Une communauté à rejoindre.
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142 000 €Murs commerciaux
