À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AIX-LA-DURANNE
Un investissement commercial dans un quartier en développement.
Situé dans le quartier récent d’Aix-la-Duranne, au sud-ouest d’Aix-en-Provence, ce local commercial bénéficie d’un environnement urbain moderne, à proximité des pôles d’activité et des zones résidentielles.
Le local est actuellement exploité par une enseigne de laverie automatique, dans le cadre d’un bail commercial en cours.
Conditions locatives
Loyer annuel : 16 330 €
Prix de vente : 225 000 € honoraires d’agence inclus
Date d’effet du bail : 23 décembre 2024
Échéance du bail : 22 décembre 2033
Ce bien représente une opportunité d’investissement dans un quartier récent et dynamique, où la commercialisation des locaux est déjà bien avancée et où la majorité des locaux sont occupés.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché225 000 €
Rendement brut indicatif7,26 %
OccupationMurs occupés
Emplacement n°1Renseigné dans la fiche source
Surface annoncée71 m²
Loyer annuel annoncé16 330 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
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AVEC LE GROUPE COYSEVOX
142 000 €Murs commerciaux
