Indre-et-Loire (37) Vente en bloc de 2 locaux commerciaux Opportunité d'investissement en Indre-et-Loire (37) : Vente en bloc de deux locaux commerciaux d'une surface totale cumulée de 2 400 m² au sein d'une zone d'activité dynamique. L'ensemble comprend, l'enseigne BEST DRIVE, centre de pneumatiques et d'entretien automobile de 600 m, parmis les leader dans son domaine, filiale de groupe internationale CONTINENTALE.Loyer annuel de 54 048 € HT HC, bail en cours de renouvellement, locataire en place depuis 2003.
ainsi qu'une enseigne nationale d'équipement de la maison et d'électroménager, enseigne BUT, de 1 800 m² . Bail 3/6/9 renouvelé du 1er décembre 2023 au 30 novembre 2032. Loyer annuel de 94 800 € HT HC.. Locataire en place depuis 1995.
Charges et de la taxe foncière sont à la charge des locataires, à l'exception de l'assurance du premier lot (1 185 €) restant à la charge du bailleur).
LOYER ANNUEL TOTAL : 148 848 € HT HC
PRIX DE VENTE : 1 860 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6245M
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché1 860 000 €
Rendement brut indicatif8,003 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée2 400 m²
Loyer annuel annoncé148 848 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
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142 000 €Murs commerciaux
