NICE (06) proche Palais des Sports Jean Bouin, local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée exploité par alimentation épicerie produits portugais, brésiliens et capverdiens. Bail commercial 3 6 9 ans de 2026. Loyer annuel 19 800 € HT HC payable mensuellement d'avance. 2 mois de dépôt de garantie. Cautionnement.
Hors copropriété au pied d'un immeuble récent.
Linéaire vitrine 6 m.
Accès direct depuis voie Mathis.
(Parking Jean Bouin en face avec 1891 places et franchise 30 minutes).
Taxe foncière annuelle 2233 € remboursée par le locataire.
LOYER ANNUEL : 19 800 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 246 560 € Honoraires d'agence inclus /
RÉF : 6244M
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché246 560 €
Rendement brut indicatif8,03 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée110 m²
Loyer annuel annoncé19 800 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
Des opportunités à découvrir. Une communauté à rejoindre.
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AVEC LE GROUPE COYSEVOX
142 000 €Murs commerciaux
