RENNES (35) EMPLACEMENT N°1 murs de galerie d'art d'une surface de 54.72 m² en rez-de-chaussée,
Situé au coeur de Rennes au pied d'un immeuble cossu dans un quartier residenteil et tout en même temps commercant, joli galerie d'art de 55 m² environ composé de l'espace de vente d'une surface d'environ 51 m², de sanitaires et wc de 4.05 m².
Bail 3/6/9 établi le 1er aout 2025 échéance le 31 juillet 2034. Loyer annuel de 25 887€ HT HC payable mensuellement d'avance. Un droit d'entrée de 15 000 € a été versé par le preneur. Indexation annuelle selon ILC. Dépôt de garantie de 1 mois.
Charges et taxe foncière remboursée par le preneur.
LOYER ANNUEL : 25 887 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 347 000€ honoraires frais d'agence inclus
RÉF : 6210M
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché347 000 €
Rendement brut indicatif7,46 %
OccupationMurs occupés
Emplacement n°1Renseigné dans la fiche source
Surface annoncée55 m²
Loyer annuel annoncé25 887 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
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AVEC LE GROUPE COYSEVOX
142 000 €Murs commerciaux
