JUAN-LES-PINS (06) murs de boutique occupés par une boutique de prêt-à-porter femmes hommes enfants de 85 m² en rez-de-chaussée avec jouissance exclusive d'une terrasse de 16 m² au droit de la boutique.
Activité de vente d'articles prêt-à-porter, accessoires de mode et articles de sport. Enseigne installée dans des stations balnéaires.
Le locataire est en place depuis le 1er octobre 2020 par bail commercial 3 6 9 à échéance 2029. Loyer annuel de 62 400 € HT HC payable mensuellement d'avance, révision triennale. La taxe foncière 1684 € est remboursée par le locataire.
A proximité de l'hôtel Garden Beach reconverti en hôtel cinq étoiles.
(Dans le cadre de la requalification de la promenade de Juan-les-Pins, l'ancien hôtel Garden Beach, connaîtra une seconde vie en se transformant en hôtel cinq étoiles, de 180 chambres. Il devrait ouvrir ses portes d'ici trois ans).
LOYER ANNUEL : 62 400 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 742 000 € honoraires inclus à la charge vendeur / RÉF : 5981M
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché742 000 €
Rendement brut indicatif8,41 %
OccupationMurs occupés
Emplacement n°1Renseigné dans la fiche source
Surface annoncée85 m²
Loyer annuel annoncé62 400 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
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142 000 €Murs commerciaux
