DRAVEIL (91) vente en bloc de 5 locaux commerciaux d’une surface totale de 306 m², dans un ensemble en pleine propriété en R+2, bien situés en centre ville dans la rue principale. Quartier commercant. Proximité d'un grand parking et marché ouvert. Occupés par : kinésithérapeutes, piscine kiné, infirmières libérales, esthéticienne, coiffeur et une boutique de cordonnerie attenante. Un bail de 12 ans, 2 baux 3 6 9 et 2 baux professionnels de 6 ans renouvelés. Charges etTaxe foncière remboursée par les lpreneurs
Nombreux travaux réalisés entre 2020 , 2021 et 2024 (ravalement, remplacement chaudière, remplacement des fenêtres de toit) L'ensemble des locaux est climatisé.
LOYER ANNUEL TOTAL : 78 505,68 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 895 000€ F.A.I /
RÉF : 5933M
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché895 000 €
Rendement brut indicatif8,77 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée188 m²
Loyer annuel annoncé78 506 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
OWWNER · L’IMMOBILIER À PLUSIEURS
Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés2 000 €
1 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
Des opportunités à découvrir. Une communauté à rejoindre.
OWWNER Invest se construit autour de murs commerciaux concrets, de leur emplacement et de leur situation locative. Dites-nous ce qui vous intéresse et recevez les nouvelles de son ouverture.
Accès libre aux biensIntentions non engageantesAvec COYSEVOX
AVEC LE GROUPE COYSEVOX
142 000 €Murs commerciaux
