Haut-Rhin (68) EMPLACEMENT N°1 - murs de boutique de prêt-à-porter et accessoires féminins de 69 m² en rez-de-chaussée. style bohème chic. Très bien située, dans une rue piétonne, présentée comme une des rues principales, commerçante dans laquelle sont présentes plusieurs enseignes nationales. Le locataire est en place depuis 2021 - Nouveau bail 3 6 9 mis en place le 1er janvier 2025 à échéance 31 décembre 2034.
Loyer annuel progressif à compter du 1er janvier 2025. Payable mensuellement d'avance. Actuellement de 31 200 € HT HC pour l'année 2026 puis 33 600 € HT HC pour l'année 2027. Indexation annuelle à date anniversaire. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxe foncière et charges remboursés par le preneur.
LOYER ANNUEL PROGRESSIF sur 3 ans : Actuellement de
31 200€ HT HC/an 2026 (année 2); puis 33 600€ HT HC/an 2027)
PRIX DE VENTE : 360 000 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 5913M.
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché360 000 €
Rendement brut indicatif8,67 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée69 m²
Loyer annuel annoncé31 200 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
OWWNER · L’IMMOBILIER À PLUSIEURS
Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
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142 000 €Murs commerciaux
