GIRONDES (33) Vente en bloc de 4 locaux commerciaux occupés par enseignes dont nationales d'une surface totale de 525m² dont un supermarché Bio , Bail 12 ans du 01/04/2018 au 31/03/2030, un local occupé par une filiale de LA POSTE, bail du 01/10/2013 au 30/09/2025, un local occupé par une enseigne optique et audioprothésiste, bail du 01/11/2013 au 31/10/2025 et un dernier par une activité de restauration rapide, bail 3/6/9 du 10/03/2023 au 09/03/2032. Bien situés en zone d'activités commerciales.
Toutes les charges ainsi que les taxes foncières sont supportées par les locataires.
LOYER ANNUEL TOTAL : *200 800 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 2 480 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5602M
* Ventilation loyer cumulé de 200 800€ :
- Supermarché Bio, 200 m², bail 3 6 9 12 du 01/04/2018 au 31/03/2030. Loyer annuel de 71 800 € HT HC.
- Filiale poste, 35 m², bail 3 6 9 12 du 01/10/2013 au 31/10/2025. Loyer annuel de 14 400 € HT HC
- Enseigne optique, 220 m², bail 3 6 9 12 du 01/11/2013 au 31/10/2025. Loyer annuel de 99 000 € HT HC
- Restauration rapide, 50 m², bail 3 6 9 du 10/03/2023 09/03/2032. Loyer annuel de 15 600 € HT HC
Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.
LOYER ANNUEL TOTAL : 200 800 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 2 480 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5602M
L'essentiel, en un coup d'œil.
Prix affiché2 480 000 €
Rendement brut indicatif8,10 %
OccupationMurs occupés
Surface annoncée525 m²
Loyer annuel annoncé200 800 €
Le rendement brut indicatif est le rapport du loyer annuel au prix affiché, avant frais, charges, fiscalité, travaux et vacance. Ce n'est ni un rendement net, ni une garantie. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité.
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Un bien concret. Un projet à construire ensemble.
L’idée n’est pas d’acheter seul cet immeuble ou ce commerce. Vous indiquez le montant que vous envisageriez d’investir dans un projet collectif. Nous rapprochons les intentions pour en étudier la faisabilité et le montage.
01Vous vous positionnez.Un montant, un rendement souhaité, aucune obligation.
02Nous étudions le projet.Bien, conditions, négociation et faisabilité du montage.
03Vous décidez plus tard.Une éventuelle offre sera distincte et documentée.
Montants d’intérêt exprimés0 €
0 intention(s) déclarée(s)
Montants déclarés, pas des fonds collectés. Jauge rapportée au prix affiché du bien entier, hors frais. Identités et financements non vérifiés. Même à 100 %, le projet n’est pas financé par ces intentions.
Aucun paiement. Aucun achat du bien entier. Aucune part attribuée.
Le bon niveau d'information, avant de décider.
Notre équipe vous précise les documents disponibles : informations sur le bien, situation locative, conditions de vente et pièces utiles à votre analyse.
Aucun bail, document personnel ou dossier confidentiel n'est placé en accès public. Leur transmission se fait après vérification de la demande.
Prix du bien entier. Projet collectif à étudier ; performance non garantie.
LES PREMIERS CHAPITRES S'ÉCRIVENT MAINTENANT
Des opportunités à découvrir. Une communauté à rejoindre.
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142 000 €Murs commerciaux
